Lagence immobilière Mauro Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte actuellement composé dun rez-de-chaussée commercial et de 2 appartements (La ville de Liège reconnait limmeuble comme Rez Commercial + 1 appartement). Composition : au sous-sol : Caves sur toute la superficie bâtie. Au rez-de-chaussée : un rez-de-chaussée commercial de +/- 75m² composé d'une pièce principale servant de commerce (50m²) une remise servant de bureau/stockage (12 m²) et d'une pièce latérale (15m²) (Le rez sera libre doccupation au 1er Janvier 2025). Au 1er étage : un appartement de 70m² comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, un hall de nuit, 1 chambre et une pièce bureau/petite chambre (actuellement loué 500 ). Au 2e étage : un appartement de 55m² comprenant un séjour, une chambre, une salle de bains et une cuisine (actuellement libre doccupation). Le bien dispose de châssis double vitrage PVC et d'un chauffage centrale au gaz (chaudière commune). Cet immeuble est en bon état général et constitue un excellent investissement. RC : 1450 .
MAURO Immobilier
Avenue des Martyrs, 203
4620 Fléron
Tél: 0474/88.30.04
Négociateur : Jérôme Mauro Tél 0474883004 |
Données principales:
Secteur: Belgique
Pièce(s):
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 2
Salle(s) de douche: 2 |
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Surfaces:
Surface habitable: 200 m²
Surface séjour: 28 m²
Terrain: 111 m²
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Données financières:
Prix: 295.000 €
Revenu Cadastral: 1450 Euros
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- 2 Bureaux remise servant de bureau/stockage (12m²) et une pièce latérale (15m²)
- Office Pièce principale servant de commerce (50m²)
1ère étage:
- Bureau bureau/petite chambre (7,4 m²)
- Chambre(s): 18 m² une chambre
- Cuisine équipée (11m²)
- Hall d'entrée
- Salle de bains (3,6 m²)
- Séjour (28 m²)
2ème étage:
- Chambre(s): 16 m² une chambre
- Cuisine (10 m²)
- Hall d'entrée
- Salle de bains (6 m²)
- Séjour (19,5 m²)
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Sous Sol:
- Cave sur toute la superficie du bâtiment
Equipements Electrique:
Certifications:
- Prestation énergétique: 323 Kwh
- Numéro de certificat PEB 20210305021589
Equipements divers:
Fenêtres:
Toiture:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:323 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
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