4400 Flémalle - Immeuble mixte de 408m².
Belgique - 189.000 €	Référence: Vente/Fle/241008
Mauro Immobilier a le plaisir de vous présenter cet important immeuble mixte disposant d’une superficie utilisable de 408m² (+ Caves) et anciennement composé d’une salle de fête, d’un commerce de type « café » et d’une habitation à l’étage. Idéalement situé à Flémalle, à deux pas des nombreuses commodités, cet immeuble est idéal pour un investisseur. A rénover entièrement, cet immeuble se compose de : Une salle de fête de +/- 175m² avec une grande pièce principale, une pièce arrière et plusieurs pièces annexes (rangements, sanitaires, WC) ; Un rez-de-chaussée commercial de +/- 80 m² actuellement utilisé comme café et comprenant une pièce principale avec grand Bar, une pièce arrière, une cuisine et des rangements. A l’étage, se trouve une habitation de 92m² + grand grenier de 60m² composé comme suit : Un salon, une cuisine, une salle de bains, une pièce palière et 2 chambres. Au sous-sol, se trouvent des caves (situées sous le commerce). L’immeuble est à rénover entièrement (Électricité, sols, murs, chauffage, toitures à vérifier, etc ). RC : 1933 €. Informations et visites au 0474/88.30.04.                               MAURO Immobilier Avenue des Martyrs, 203 4620 Fléron Tél: 0474/88.30.04 Négociateur : Jérôme Mauro Tél 0474883004	Données principales: Secteur: Belgique Pièce(s): Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche:   Surfaces: Surface habitable: 408 m² Surface séjour: 24 m² Terrain: 356 m²   Données financières: Prix: 189.000 € Revenu Cadastral: 1933 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Surface Commerciale 80 m² Salle de cinéma/Salle de fête 175 m² en L 1ère étage: Chambre(s): 14 m² Chambre(s): 12 m² Cuisine 16 m² Hall d'entrée Salle d'eau 16 m² Séjour 24 m² Pièces diverses: Grenier aménageable 60 m² Certifications: Prestation énergétique: 496 Kwh Numéro de certificat PEB 20241016030801   Equipements divers: Double vitrage Volet Fenêtres: Aluminium PVC Toiture: Bitumé Tuiles Sol: Parquet flottant Linoléum Plancher Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:496 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
MAURO Immobilier Avenue des Martyrs, 203 - Fléron