COUP DE CŒUR – IMMEUBLE MIXTE DE CARACTÈRE À FLÉRON

Découvrez ce superbe immeuble mixte 3 façades, alliant élégance architecturale, rénovations de qualité et emplacement stratégique, idéalement situé à deux pas du centre de Fléron avec parking à rue. En excellent état général, et ne nécessitant aucun gros travaux, ce bien rare séduira aussi bien l’investisseur averti que l’indépendant souhaitant installer son entreprise sur place. Dès le premier regard, la façade au style soigné et la tenue irréprochable de l’immeuble reflètent la qualité des rénovations réalisées avec goût et souci du détail.  Composition: Au Rez-de-chaussée – Bureaux. Le rez-de-chaussée accueille un espace professionnel moderne et lumineux, parfaitement agencé, comprenant 4 espaces de bureaux pouvant accueillir 7 postes de travail, un hall d’entrée, un débarras et un WC indépendant. Atout rare : un accès direct à une agréable terrasse  ainsi qu’à un jardin privatif , offrant un véritable espace de détente en plein centre. Au 1er étage – Appartement cosy et rénové avec soin. À l’étage, vous découvrirez un appartement chaleureux et parfaitement entretenu, composé d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bains moderne et d’une chambre confortable. L’appartement est actuellement loué 700 €/mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Confort & équipements:  Chauffage central au gaz, Châssis Aluminium double vitrage, 2 emplacements de parking privés, bonne isolation (Peb C); Immeuble en état irréprochable, aucun travaux à prévoir. Situation exceptionnelle Bénéficiant d’une excellente visibilité, d’une accessibilité optimale et d’un emplacement recherché, ce bien constitue une opportunité unique pour une profession libérale ou un investissement sécurisé. Un bien rare, alliant charme, qualité et rentabilité.