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Avenue des Martyrs, 174
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Agent immobilier agréé avec le IPI n° 509.049 - TVA : BE 0541.501.411 – RC  et caution via SA AXA Belgium (police n° 730.390.160).
Autorité de contrôle : IPI , Rue du Luxemburg 16B, 1000 Bruxelles.

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Appartement 3 chambres.

€ 259.000
Nouveau
4040 Herstal(ref. 149)
EPC label

3
1
116 m²
1

Découvrez ce spacieux appartement de plain-pied d’une superficie habitable de 116 m². Totalement rénové avec goût et modernité, ce bien allie confort, luminosité et fonctionnalité grâce à un hall d’entrée accueillant donnant accès aux différents espaces de vie. Il se compose comme suit : un hall d’entrée (17 m²), une cuisine hyper équipée (meubles, évier, four, micro-ondes, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, frigo) ouverte sur le séjour (43 m²), une salle de bains de 6 m² (douche, meuble, double évier, miroir), un WC indépendant ainsi que 3 chambres de 18 m², 10 m² et 10 m². L’un des points forts de cette propriété réside dans ses espaces extérieurs. Le vaste jardin privatif de 262 m² est idéal pour profiter des beaux jours, tout comme la terrasse couverte de 14 m². Le bien comprend également une cave, un garage privé ainsi que 4 emplacements de parking extérieurs. Chauffage central au gaz, climatisation (chaud/froid) dans le hall d'entrée, châssis Dv en Pvc, électricité conforme, installation de panneaux photovoltaïques, Les finitions modernes et l’excellent état général de l’appartement en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Herstal. Une propriété à découvrir sans tarder pour les acquéreurs en quête de qualité et d’espace. La copropriété, composée de 3 copropriétaires, est gérée en bon père de famille et parfaitement entretenue. Aucun frais pour charges communes n’est demandé, un atout non négligeable.

Jérôme Mauro
Jérôme Mauroagence@mauro-immobilier.be

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Appartement 3 chambres.
Appartement 3 chambres.
Appartement 3 chambres.
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Appartement 3 chambres.
Appartement 3 chambres.
Appartement 3 chambres.
Appartement 3 chambres.
Appartement 3 chambres.
Appartement 3 chambres.
Appartement 3 chambres.
Appartement 3 chambres.

Informations générales


Nombre de chambres3

Nombre de places de parking externes4

Nombre de salles de bain1

Surface habitable116 m²

Nombre de toilettes1

Surface du living42,70 m²

Nombre de garages1

DisponibilitéÀ l'acte

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB282 kWh/m²/an

Référence PEB20211013007293

PEB total32.861 kWh/an

Financier


Prix€ 259.000

Coûts totaux€ 2.969,68

Revenu cadastral€ 974

Total€ 261.969,68

Confort


ChauffageC.C. au gazà condensation

VitrageDouble vitrage

CuisineSuper-équipée

ChâssisPVC

Construction


Construction3 façades

ÉtatExcellent état

Type de constructionBrique

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Mesures administratives dans le registre des mesuresDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Score GInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Score PInconnu

Agencement


Cave(-1)

Cave12 m²

Aménagements extérieurs

Terrasse12.3 m²

Jardin262 m²

Garage

Parking

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée17.2 m²

Chambre à coucher 110 m²

Chambre à coucher 210 m²

Chambre à coucher 318.5 m²

Salle de bains 15.7 m²

Toilette 11 m²

Living42.2 m²

Cuisine super-équipée

Informations générales


Nombre de chambres3

Nombre de places de parking externes4

Nombre de salles de bain1

Surface habitable116 m²

Nombre de toilettes1

Surface du living42,70 m²

Nombre de garages1

DisponibilitéÀ l'acte

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB282 kWh/m²/an

Référence PEB20211013007293

PEB total32.861 kWh/an

Financier


Prix€ 259.000

Coûts totaux€ 2.969,68

Revenu cadastral€ 974

Total€ 261.969,68

Confort


ChauffageC.C. au gazà condensation

VitrageDouble vitrage

CuisineSuper-équipée

ChâssisPVC

Construction


Construction3 façades

ÉtatExcellent état

Type de constructionBrique

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Mesures administratives dans le registre des mesuresDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Score GInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Score PInconnu

Agencement


Cave(-1)

Cave12 m²

Aménagements extérieurs

Terrasse12.3 m²

Jardin262 m²

Garage

Parking

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée17.2 m²

Chambre à coucher 110 m²

Chambre à coucher 210 m²

Chambre à coucher 318.5 m²

Salle de bains 15.7 m²

Toilette 11 m²

Living42.2 m²

Cuisine super-équipée